【迪拜贷款买房条件】迪拜买房的注意事项

2019-10-08??来源:外房网
老话说得好:“地段,地段,地段”,这句话在购置亚博国际老虎机8时依然适用,但更贴切的说法是“研究,研究,再研究”。迪拜的房地产市场比以前透明得多,在互联网上有大量的信息,从文章到原始数据,你将能够准备自己最终开始房地产购物。
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预算编制
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从最重要的项目开始:您能负担得起多少。尽管有些人可以用现金购买房地产,但大多数人将不得不考虑为购买的某些要素融资。尽管您有资格抵押,但仍需要以现金支付押金。目前,这等于该物业购买价格的30%。还有一些抵押所未涵盖的费用,必须以现金支付。
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在计划外市场中,许多开发商提供融资甚至完成后的付款计划。同样突出的是在施工期间收取分期付款以支付“押金”,从而使购买者可以为移交时到期的余额抵押。沿着这条路线,您应该计算其他成本,并且必须对移交时的市场价格进行个人评估。如果在施工期间价格上涨,则抵押贷款的担保应该会更容易,但是,如果价格下跌,则您将为抵押贷款估值价格与购买价格之间的差额提供资金,以弥补短缺。
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时间预算
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根据紧急程度,您可以同时考虑计划外市场和二级市场。但是,如果您有特定的日期要搬到新家中,例如在租约到期时,则将重点放在二级市场或即将完工的亚博国际老虎机8上。
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了解了您负担得起的价格以及何时搬家后,就该研究购买什么和在哪里购买了。对于投资者而言,请考虑市场,您可能获得的租金,服务费以及未来几年您将面临的竞争。已建立社区的可取性和可出租性很明显,但是,按计划购买则需要更多的XYZ方法。
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在为自己购买房屋时,请考虑附近地区和上学/工作的机会(Google地图可帮助评估旅行时间)。另外,白天,晚上,周末和工作日也要参观,看看附近的真实情况。
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如果在永久业权区域进行投资,您将成为业主协会(迪拜)或业主工会(阿布扎比)的一部分。因此,请与协会经理会面并索要财产的财务信息。如果此信息不可用或收款量少且储备金很少,那么当您需要维修或升级时,您可能会发现自己的财务负债不断增加。购买房地产的人很少考虑这一点,但这可能是在迪拜购买房地产时要了解的最重要的问题。
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现在您知道要在哪里购买
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现在是时候寻找代理商来协助您了。迪拜有许多知名机构,许多是特定社区的专家。这里缺少的是根据以前的客户经验对这些代理商的绩效进行评估的系统,因此您应该寻找受监管且信誉良好的代理商/代理商。
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报价前
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在许多国家/地区,交易完成之前,由律师和测量师等专家代表买方进行详细的尽职调查。但是,这在迪拜并不常见。应保护并审查包括任何JOPD(迪拜)/宪法文件在内的买卖文件的副本,以使您清楚地了解作为所有者的义务。同样,应由合格的验船师进行检查。知道财产存在缺陷或问题至关重要,因为一旦将财产转移给您,恢复财产的义务和成本就由您承担。
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